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等额本金、等额本息、先息后本、随借随还等贷款方式;利息问题

我们贷款往往最在意的是还款方式和利息,因此接下来好好给大家聊聊这方面,让自己在钱财方面更明白些。金融产品种类很多,主要有以下产品:房子抵押贷款房贷,车抵押贷,车贷个人信用贷款银行其他产品贷款,信用卡分期网贷(微粒贷支付宝等),企业贷等等民间借贷等。还款计算利息的方式都不一样,等额本息、等额本金、等本等息、先息后本、一次性还本付息、随借随还

关于贷款,我们经常接触到的银行如下:

Ⅰ类:国有银行(建设银行,农业银行,工商银行,邮政银行,中国银行,交通银行等);

Ⅱ类:商业性银行(浦发银行,兴业银行,微众银行等);

Ⅲ类:地方性银行(本地银行,农商行等)。

1. 等本等息--------------------------------------------------

等本等息就是,每月所还利息和本金都是不变的,每个月的利息并不会随着本金的减少而减少,是按照初始贷款本金来计算利息的总利息方面,实际利率比名义利率高,最高可以接近2倍。

常见产品信用卡分期。等本等息的真实年化利率计算公式+分繁杂,但可以简单估算出近似值真实年化利率=月利率*12*1.85系数)。

2. 随借随还--------------------------------------------------

随借随还是一种不固定还款期限的借款方式,用户可以根据自己的资金需求,来选择偿还债务的时间和还款金额随借随还的贷款利息一般是按日计算,即日利率以天为单位计算,365天1年,那么它就是年化利率的1/365。(具体根据合同)。

随借随还是授信机构经过综合评估后给你一定的授信金额和期限,在此金额期限范围内,你可以随时借款和还款,并且可以重复使用,每天支付利息。不需要用时,可以随时将贷款金额归还,利息将停止计算。贷款利息按日计算,到了要偿还贷款的时候,利息将计算到还款那一天。

3. 先息后本--------------------------------------------------

先息后本常见产品:企业经营性抵押货款/税票贷,先息后本对资金的利用率更高。一般还款年限为一年,使用期限短。一年归一次本(前11个月只还利息,最后一个月连本带息还完)

优点:灵活性高和投资回报高;

缺点:还款压力集中和风险较高(贷款者)。

计算年化利率把一年的利息除以本金,日利乘以365天就是年利,月利乘以12就是年利

月还利息 = 贷款金额 * 年利率/12

最后一个月 = 本金+月利息。

举例:贷款金额120万,年利率为6%(5厘),计算月还金额和总利息。

1到11月,只还月利息:120万 * 6% ÷ 12 = 6000元

12月(连本带息):120万+ 6000元= 120.6万元

1年总利息:120万 * 6% * 1 = 7.2万元

5年总利息:7.2 * 5 = 36万元

4. 等额本息--------------------------------------------------

等额本息还款方式每期还款连本带息相同;还款前期利息占比高,后期本金占比高。等额本息中月还款额相等,在贷款初期,所还利息最高,因此所还的贷款本金就比较少;贷款后期月还款利息随着贷款本金不断减少,因此每月所还的贷款本金就慢慢增多。

计算利息(第一个月利息=总本金*月利率,第二个月利息=剩余本金*月利率)。

常见产品:大部分的房贷。在等额本息整个还款周期,前半个周期本金还的少,利息还的多。因此如果贷款都还了一半了,就没必要申请提前结清贷款了。

这个计算方式的确繁琐,其实细究好像还有其他数据,没有完全计算正确。

举例:贷款金额300万,年利率6%,借款3年,计算每月还款金额和总利息。月利率不是6% ÷ 12 = 5‰(5厘是错误的) (真实月利率需要专业工具计算,可了解,计算比较复杂)。

计算利息:1月利息=贷款总金额直 * 月利率

计算等额本息还款下月供PMT(rate,nper,pv,[fv],[type])

计算每月等额本息利息有多少,可以使用IPMT函数。

5. 等额本金--------------------------------------------------

等额本金还款方式每期所还本金相同,利息是随着还款的期数而递减的(利息是用剩余本金计算的),还款额(本金+利息)也是递减的。

等额本金还款 = 本金/还款月数 (本金-累计本金)*月利率。

举例:贷款金额300万,年利率6%,借款3年,计算每月还款金额和总利息。

月还款本金:300万÷ 36 = 83333.33元

月利息计算(先减去当月本金再计算利息):1月利息=(本金 1月所还本金)*月利率

计算等额本金月利息,使用ISPMT函数,语法为ISPMT(rate,per,nper,pv)

常见产品大部分的房贷·同样的年化利率,对于一些现阶段收入较高的人群,还款方式一般会选择等额本金,只要刚开始能承受月供即可。

6. 后息后本是一种还款方式,指到期一次性归还本金和利息更简单,市场比较少见了,风险高,利息都是偏高的。

7. Excel中计算等额本息和等额本金公式:

1) rate:利率;

2) pv:present value,现值。即贷款总额。

3) nper:还款期数。例如贷款30年,按月还款,则nper为30*12=360期

① 等额本息还款下月供PMT(rate,nper,pv,[fv],[type])比如在单元格输入公式:=PMT(D$2/12,C$2,B$2,0,0);如图所示

② 计算支付的等额本息总利息使用CUMIPMT函数,语法为

CUMIPMT(rate,nper,pv,start_period,end_period,type)

计算30年贷款支付的总利息时,start_period为1,end_period为360。最后一个参数type可以为0或1,用于确定期末支付或期初支付。根据资金时间价值计算公式,可知在租金等额的情况下,期初支付会造成“租赁负债”现值变大,从而造成“使用权资产”初始成本变大,反之在期末支付的则变小。0表示期末支付(默认),1表示期初支付;还款时间的早晚。

③ 计算每月等额本息利息有多少,可以使用IPMT函数。语法为IPMT(rate,per,nper,pv,[fv],[type])参数per指计算第几期支付的利息。在单元格输入公式:IPMT($B$4/12,D2,$B$3*12,$B$2)

④ 计算等额本金月利息,使用ISPMT函数,语法为ISPMT(rate,per,nper,pv)比如单元格ISPMT(D$2/12,A:A,C$2,B$2)如上图所示。

正规的贷款机构贷款利率一般都是在法律允许范围内,一般年化利率在24%以内,最高不能超过36%,如果超过36%那就是高利贷

下图贷款数据仅供参考:

如果有提前还款的计划,并且觉得前期还款压力不大,不妨选择等额本金更合适。如果没有提前还款的计划,那么选择等额本息是更划算的

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