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月供怎么算?看完不再被忽悠!

做分期贷款,常见的有两种还款方式,分别是等额本息还款、等额本金还款。

等额本息还款月供计算公式为:等额本息每月还款金额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕;

等额本金还款计算公式为:等额本金每月还款金额=(贷款本金÷还款月数)+起初剩余本金×月利率。

  • 等额本息月供计算:

等额本息还款每期还款的金额都是一样的,上面虽然告诉了大家公式,但是计算起来非常的复杂,不用计算机几乎无法完成的,所以我建议大家使用excel表格输入公式来计算。

以贷款12000元,分12期,贷款年利率6%作为例子。

在单元格B1输入: =(B2*B3*(1+B3)^B5)/((1+B3)^B5-1)

其他单元格按照如图格式输入即可。

  • 等额本金月供计算:

等额本金还款的金额中,每期“月供本金”都一样的,而利息部分则是每月递减的,所以这种方式前期还款金额要多一些,还款压力就要大一点。

按照上面说到的公式,计算等额本金需要先计算每月月供本金,还是以贷款12000元,分12期,贷款年利率6%作为例子。

月供本金=贷款本金÷还款月数=12000÷12=1000元。

第1期占用资金是12000元,贷款年利率6%,那么月利率就是6%÷12=0.5%。所以第1期月供利息是12000×0.5%=60元。

月供本金+月供利息=1000+60=1060元,这就是第1期的还款月供金额了。

因为每期的还款金额都不一样,假设我们要算第6期的还款金额,如何算呢?

同样道理月供本金还是1000元,前面已经还了5期了,就已经还款了1000×5=5000元本金了,在第六期期初剩余本金是12000-5000=7000元,那么第6期月供利息是7000×0.5%=35元。

月供本金+月供利息=1000+35=1035元,这就是第6期的还款月供金额了。

其实在贷款的时候,根据贷款的不同银行还会给我们提供很多个性化还款选择。比方说"先息后本"的还款方式。

这种还款方式意思就是借款后不用每月还本金,而是每月只支付利息。这里还是以贷款12000元,分12期,贷款年利率6%作为例子。

计算一下:

月利率是0.5%。每月还款利息=12000×0.5%=60元。

也就是说,我们只需要每月付给银行60元的利息,直到贷款到期也就是第12期的时候还60元利息并且还本金12000元。

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