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房子对大多数国人来说都是必需品，特别是那些即将步入婚姻的恋人和孩子即将入学的家庭。我们过检大多数家庭都已经拥有自己的房产，或者准备购买属于自己的房子。可是买房时能一次性付清房款的人却不多，大部分人还得向银行贷款。
我们都知道银行的房贷一般有两种支付利息的方式：等额本息和等额本金，相信许多人对等额本息和等额本金没什么概念。选择还款方式时也是一头雾水，随便选择，而且对提前还贷也没有什么意识，不知道提前还贷是否划算，能为自己省下多少利息。今天教大家用Excel来制作一份房贷利率还款明细表，这里以等额本金为例。
首先，我们新建一工作表，将其命名为“等额本金”。然后选择 公式-名称管理器，打开“名称管理器”：
我们在名称管理器中依次新建以下名称并设置公式：
贷款金额：=等额本金!$C$3
还款期限：=等额本金!$C$5*12
年利率：=等额本金!$C$4
月利率：=等额本金!年利率/12
设置好后，关掉名称管理器，回到表格。我们在工作表安装我们下图的布局合并单元格并在单元格输入相应的文本内容：
大部分显示数字的单元格都设有公式，各单元格公式如下：
C3单元格：=I3*10000
C4单元格：格式为百分比，输入年利率即可
C5单元格：无公式，输入贷款年限即可
C6单元格：无公式，输入日期即可
G3单元格：=INDIRECT(CONCAT("F",H3+8))
G4单元格：=12*C5
G5单元格：=SUM(E9:INDIRECT(CONCAT("E",还款期限+8)))
G6单元格：=SUM(F9:INDIRECT(CONCAT("F",还款期限+8)))
A9单元格：=SEQUENCE(还款期限)
B9单元格：=年利率
C9单元格：=月利率
D9单元格：=贷款金额/还款期限
E9单元格：=G9*C9
F9单元格：=D9+E9
G9单元格：=贷款金额
G10单元格：=贷款金额-SUM($D$9:D9)
H3单元格：=INT((TODAY()-C6)/30)
B~F列，第10单元格开始，下拉填充公式到与A列最后单元格的下一单元格
G列G11单元格开始，下拉填充公式到与A列最后单元格的下一单元格
显示公式模式截图如下：
使用时，我们只需在I3、C4、C5单元格输入打款金额、年利率、贷款年限，表格很快就会显示每个月的还款明细、利息总额、总贷款成本等信息。如果我们需要提前还贷，也可以利用此表计算我们可以节省的利息，以及剩余每个月的还款明细。
我们去看房子时，售房经纪人都是拿个计算器给我们计算，我们自己听的云里雾里，如果我们自己有这个表，我们心里就有一本清晰的账本，也不怕别人忽悠，也不用担心自己稀里糊涂的选择贷款方式或者傻傻地按时还贷，不计划提前还贷，换了十几年还是在帮银行还利息，本金基本没怎么降下来。
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