从财审实务答疑群中小伙伴的提问来看，有不少人脱离书本参与到实务工作中后，很多细节问题搞不明白。比如新租赁准则中租赁负债折现率的确定，就难倒了一些人。或许是因为做题时题目一般都给定折现率，大家就容易忽视一些细节问题，对相关知识点的理解也不够透彻，很难将考证能力转化为实务能力。
本期就由前四大审计前辈吕新建老师就有关实务问题给予视频解答，希望对大家实务工作有所帮助。（正在备考CPA或中级会计职称的小伙伴也重点听听哦~）
视频戳↓
文稿内容
大家要明确一点，租赁它本质上是一种融资行为。
一些人可能持反对观点，他们认为：只有在融资租赁的情况下，租赁才是融资行为，但是在经营租赁的情况下，它并不是企业的融资活动。
其次，我们再从承租人角度来看。租入比直接购买可以避免自己一下子付出太多采购款，一定程度上可以缓解资金压力。承租人之所以租赁一台设备而不去购买，就是衡量了租与买两个决策下对自己来说最优的决策，与出租人的投资决策相对应，这对承租人来说就成为了一种融资行为。
既然有延期支付，我们会计上做核算时就需要考虑折现，这也再一次说明了租赁是具有融资属性的。
企业会计准则给了一个简便的替代方法，即按照增量借款利率来作为折现率。借款毫无疑问是一种融资行为，准则的这一规定也正是与我前边所提及的“租赁是一种融资行为”相对应。
但这里的简化处理，并不是让你简单粗暴去银行官网查询个LPR就套用进去。LPR本就是一个贷款参考利率，而银行放贷会根据借款人的风险评估水平，给与不同的贷款利率。因此，在确定增量借款利率时，我们也要考虑承租人本身的信用风险、增信措施、租赁合同中的担保约定等因素，对所选定的LPR进行调整得出。
这个时候折现率即使差零点几个百分点，最终计算租赁负债的金额差异却会很大。谨慎起见，需要将企业的租约进行分类，根据不同的情况进行调整来确定折现率比较合理。
租赁负债折现率的确定还是要结合新租赁准则的规定，才能理解到位。本期内容分享到这里，如果大家有什么疑问可以给我留言反馈
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吕老师的实务课程能够帮助大家从教科书中所学内容进一步升华，真正运用到实务工作中。助力职场进阶，不当“考证的巨人、实务的矮子”！
除了实务篇课程，还有实操性内容，如：审计底稿与现金流编制技能、excel与word技巧（在学的人员有审计小白、四大senior、企业财务，还有咨询、券商等岗位的人员）
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