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装修成本下降30%-50%!从细节给讲解装修,用最少的钱办最多的事

装修是个大宗消费,也是个大难题! 相信装修过的人对此深有体会,其中大量的装修知识需要我们去学习。装修老司机都觉得学无止境,更别说第一次装修的小白了了!装修不仅难,里面还有很多坑。为了帮助大家节省金钱、时间,又能装修出满意的房间,繁星给大家系统总结一下,装修前、中、后的一些装修注意事项,全流程给你阐述下为什么有人1000元/平方装出很好的效果,有些人却3500元/平方装出来了垃圾质量。钱纠结都在哪里浪费了。添加图片注释,不超过 140 字(可选) (一)行业分工注定人工成本不低 装修属于土木工程的范畴,一般参与本行业的人员分为业主、设计、监理、施工管理、材料供货商、劳务工人5个阶层。添加图片注释,不超过 140 字(可选) 屋主自然是业主,通常找装修公司装修的业主,给你打的预算是包含了后面四个部分的成本,每个环节都需要人,装修动不动就6个月,多了一个人参与平均就要多3000-5000元人工成本每个月。我们拆分一下您手上的报价单: 设计费:设计工程师可能主要是前期参与,过程偶尔参与下变更设计,于是给他的人工成本只需要5000-10000不等 监理费:监理工程师就是报价单里的管理费,通常在5%左右,是装修公司的质量监督责任,实际上嘛,装修公司的人真心的没去几次 施工管理费:装修公司通常会把装修工程下浮一定点数外包给装修分包老板,俗称项目经理,下浮点数嘛,通常是20%-30%。也就是你30万的装修合同,这位装修老板只能拿到21-24万。这位老板的现场管理人员全程负责你的房子的各种过程问题。我也和大家实说,通常被称为“老板”就是因为他们能赚钱,所以通常这个行业里面最富还是这个阶层…… 材料供货和劳务工人:这就是图中的承包商、分包商、供应商。通常又分纯包工,和包工包料两种,这通常就是行业中最实在的价了。 可见,一个装修工程,如果你找装修公司,可能天生就会有30%-50%的钱,被中间商赚去了。事实上有经验的业主,或者直接找分包老板(项目经理),甚至是是直接找材料供货和劳务工人的,可以省一大截成本。 本文就是教大家各装修环节的省钱秘籍。

(二)、装修前的工作

正所谓万事开头难,尤其是装修知识触及了大部分人的盲区。所以在装修前一定要多做了解和准备,这样才能比较顺利开头。 1. 了解住宅的户型图 装修前要对住宅户型有根本的认识,比如说空间的分区、朝向,还有采光的问题等,因为这些都会影响到你以后要选择的主要风格和装修材料。 2. 准备必要的工具 装修前,可亲自测量住宅的使用面积,这样能有效做好预算。最基本的纸、笔、尺不能少,除了传统的测量工具以外,现在还有更加先进的仪器——激光测距仪,能精准测量房屋尺寸。 量房的标准就是准确、精细、严谨,不要有“大概”这样的观念出现。 如果自己不太擅长或者是没有时间测量的话,可以找专门的公司进行上门量尺和设计,尤其是需要定制家居的业主,这种一站式的服务,不仅可以节省费用,最主要是一站式服务可以避免尺寸、风格上出现差错,非常省心。 找个土木工程的在校学生,可能你只需要花300元,这一步就做好了。 3. 确定装修风格 装修风格多样,比如常见的 现代简约风格、中式风格、新中式风格、北欧风格 等等。建议大家要考虑实际情况以及以后的清洁工作等,但也一定要选择自己喜欢的进行选择,毕竟装修好的房子基本上是长期陪伴你的。 没吃过猪肉还没见过猪跑,这一步你要做好其实也很简单,去各大网站图片库,各大全屋家具定制公司,每一个空间都下载一堆图片,从 中选好几张自己最喜欢的作为蓝本。繁星装修过3个房子,每次都找好上百张和自己的房型面积相近的装修图片,再精挑细选出自己喜欢的风格作为蓝本的。这步还真不能马虎!现代简约风格中式风格新中式风格北欧风格 4. 了解行情 去装修公司打报价、上各大文库网站下载报价excel表,表里面通常标注着需要用什么样的材料,然后去某宝查看材料价格,也可以去装修市场溜达一下,到处问问材料价格,顺便让供货商介绍相熟的师傅,或者某师傅app网站,可以查到各种工种的师傅报价。这时候,你手上就有了一批主材,主要技术工人的报价了。 有一招更直接,如果你是新楼盘,同小区里有无数个单元在装修着,你就到处溜达下,看到铺砖师傅、水泥师傅、水电工师傅等手工不错,年纪比较大,就可以问他们要联系方式,这种师傅通常是最便宜最实在的。 哈哈,大家看到技巧没?我们这样做的目标就是把这个单项的成本目标=工人价格+材料价格……添加图片注释,不超过 140 字(可选) 参考各种报价excel表,你会发现会写着 乱七八糟的材料,总价高的自然就是你需要最关注的主材!!!! 一般在选择建材时,在自己的预算范围内需要注意以下几点: ①符合室内环境保护的要求。 室内装饰材料用在室内,所以对于材料的放射性、挥发性等需要格外注意,以免对家人身体造成伤害。 尽量选择无醛添加的板材,比如说欧铂尼无醛添加安芯墙板,其甲醛释放量可达到≤0.025mg/m³,仅为国家E1标准(即≤0.124mg/m³)的1/5,非常健康安全。添加图片注释,不超过 140 字(可选) ②符合实用性要求。 建材并不是时常更换的日用品,所以在购买前不仅要考虑耐用性(质量是否过关),避免进行二次维修或者更换而增加成本;同时也要考虑其功能性(不能只考虑颜值而忽略它本应发挥的作用),而家里的门更是如此,不能因为颜值而忽略其实用性。 木门应选择防潮的,不防潮的木门会因为潮湿而开裂变形,后期维修甚至更换都是一笔不小的花费;隔音也是一个重要的因素,一扇好的静音门能让你生活得更加舒心。添加图片注释,不超过 140 字(可选) 等等等,还有很多,将在装修中的篇章里详细描述。 5. 寻找合适的装修公司或者分包商或者设计师 现在小区装修的门槛是需要有资质、有设计图,因此出图这一步还真没办法避开。添加图片注释,不超过 140 字(可选) 如果你没什么时间去看现场,建议你选择有信誉的装修公司,到了装修公司就选年纪最老的设计员。 如果你去参观别人的装修中的房子,很可能看到比较喜欢的工艺或者手工好的工人,你可以问他们要“老板”的联系方式。你幸运地找到这种承包老板,最少你就可以省15%的装修成本,省的就是装修公司“管理费”那部分,实际的装修效果还是杠杠的。 如果你去现场碰到拿尺子,文质彬彬的年轻人,多数就是设计师,如果你找到这种人,就可能可以实施自主装修,把装修老板那部分钱也省了。还有一个捷径,某宝有大量的装修设计服务,价格透明,案例都摆上台面,设计师实力透明可验证,能提供全套资质,还能到场咨询服务,这是非常好的!!! 你把你喜欢的装修风格图片给他们出图,通常就可以把这一步完美完成了。 6、全屋装修管家(监理) 如果你想采取最经济的只找设计师+专业劳务分包工模式,那么你大概率需要这个人。例如不同工种间衔接往往会有些小工作要处理,例如打个孔、装个水龙头、安装个灯、接个线、弄个插座、碰坏了墙角补点水泥灰等等的,在工地上,负责这个工作的是水电杂工。装修老板手下,必定有三四个这种收月工资的人才,这种人往往是负责质量管控和处理这些琐事。添加图片注释,不超过 140 字(可选) 如果你家有个喜欢动手的工科男,那你家可以省掉这笔钱。如果没有,你家可以和小区工程部的师傅,或者邻家装修的这种师傅商量下,开个监理工资,帮忙每天照看下。 小结 装修前可以省钱提升质量的事项就这么多了,别小看这些事,在工程管理学问中,选择分包模式就是一件大事。往往好的设计,好的师傅,好的管理员其实要价不贵的,贵的都是中间商的老板、公司,税金等。 未完待续,下一篇是装修中的基建装修篇

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